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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Situé au 1er étage d'un immeuble de seulement trois logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Poitiers, à proximité immédiate des commerces ...
20 Rue Saint Denis 86000 Poitiers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 805 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POITIERS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POITIERS
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234 000 € | 3 250 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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212 000 € | 3 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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212 000 € | 3 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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209 000 € | 3 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Av De L Europe | 41 500 € | 62 m² | 669 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue De La Tete Noire | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 11/06/2025 | 1 All Danton | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 10/06/2025 | 70 Bd Des Rocs | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 05/06/2025 | 168 Rue Grand Rue | 136 750 € | 54 m² | 2 532 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Marat | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Du Jardin Des Plantes | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Des Carmes | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 30/04/2025 | 8 Av De La Liberation | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Robert Schuman | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Du Dolmen | 93 500 € | 51 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 2 Bd Saint Just | 75 500 € | 59 m² | 1 280 € |
| 22/04/2025 | 12 Bd Marat | 88 500 € | 55 m² | 1 609 € |