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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
MAISON TYPE 5 - POITIERS ESTSituée au bout d'une impasse, à proximité des facultés et CHU, maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bel ensemble salon ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POITIERS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, POITIERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avkHO Actuel
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325 500 € | - |
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#asT4Z
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325 500 € | - |
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#aPmYH
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325 500 € | - |
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#auIDl
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325 500 € | - |
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#aY9QY
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310 000 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POITIERS
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323 900 € | 2 454 € | 132 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 1 871 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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T7 POITIERS
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334 200 € | 2 337 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 POITIERS
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334 950 € | 2 359 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 POITIERS
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 POITIERS
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310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T8 POITIERS
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345 000 € | 2 091 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 44 Cote De Montbernage | 155 000 € | 141 m² | 1 099 € |
| 03/06/2025 | 29 All Traversiere | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 24/04/2025 | 24 Pl De La Liberte | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 02/04/2025 | 91 Rue De La Jambe A L'ane | 170 000 € | 147 m² | 1 156 € |
| 31/03/2025 | 154 Rue Du Haut Des Sables | 250 450 € | 145 m² | 1 727 € |
| 21/03/2025 | 67 Rue De La Vallee | 244 000 € | 125 m² | 1 952 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue De Champagne | 288 400 € | 135 m² | 2 136 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue Des Montgorges | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 07/03/2025 | 135 Cote De Montbernage | 37 000 € | 120 m² | 308 € |
| 04/03/2025 | 74b Rue De La Gibauderie | 268 000 € | 125 m² | 2 144 € |
| 28/02/2025 | 140 Rue Du Fg Du Pont Neuf | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De La Bretonnerie | 321 800 € | 127 m² | 2 534 € |
| 14/02/2025 | 21b Rue De La Pierre Plastique | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 10/02/2025 | 164 Av De Paris | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Abel Brillanceau | 267 000 € | 122 m² | 2 189 € |