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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Perchée en plein coeur historique, cette maison de villa d'exception de presque 180 m² offre un point de vue unique sur la ville de Poitiers. Rénovée avec une exigence particulière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 335 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POITIERS ↗ +0.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 POITIERS
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682 500 € | 3 102 € | 220 m² | 7 | Voir |
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750 000 € | 3 409 € | 220 m² | 7 | Voir |
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635 000 € | 2 926 € | 217 m² | 7 | Voir |
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619 000 € | 2 814 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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T7 POITIERS
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619 000 € | 2 814 € | 220 m² | 7 | Voir |
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619 000 € | 2 814 € | 220 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 33 Rue De La Jambe A L'ane | 272 350 € | 205 m² | 1 329 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Du Moulin A Vent | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 03/12/2025 | 24 Rue De L Aeropostale | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 28/10/2025 | 53 Rue Du Porteau | 385 000 € | 172 m² | 2 238 € |
| 21/10/2025 | 30 Rue De La Cathedrale | 575 000 € | 197 m² | 2 919 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue De Chilvert | 305 000 € | 143 m² | 2 133 € |
| 03/10/2025 | 31 Rue De L Ancienne Comedie | 103 500 € | 165 m² | 627 € |
| 17/09/2025 | 6 Rue Saint Denis | 395 000 € | 190 m² | 2 079 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Maginot | 359 600 € | 170 m² | 2 115 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Saint Sernin | 417 000 € | 167 m² | 2 497 € |
| 22/08/2025 | 20 Rue Justin Teissie | 379 500 € | 191 m² | 1 987 € |
| 30/07/2025 | 8 Imp Serpentine | 297 000 € | 143 m² | 2 077 € |
| 29/07/2025 | 90 Bd Des Rocs | 341 000 € | 148 m² | 2 304 € |
| 28/07/2025 | 123b Rue De Montbernage | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Paul Painleve | 213 000 € | 155 m² | 1 374 € |