Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison à construire à Poisy (74330).Projet construction Terrain + MaisonA VISITER - TERRAIN PLEIN DE CHARME A FORT POTENTIELA seulement 10mn de Poisy, sur la commune calme et strat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POISY ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POISY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 249 Rte Des Vignes | 543 300 € | 91 m² | 5 970 € |
| 21/03/2025 | 104 Rte De Charneuse | 860 000 € | 110 m² | 7 818 € |
| 07/03/2025 | 145 Rte De Vernod | 488 500 € | 90 m² | 5 428 € |
| 05/02/2025 | 226 Rte Des Creusettes | 590 000 € | 120 m² | 4 917 € |
| 24/01/2025 | 42 Imp De Monod | 668 450 € | 110 m² | 6 077 € |
| 21/01/2025 | 393 Che Des Prairies | 750 000 € | 86 m² | 8 721 € |
| 03/12/2024 | 187 Che De Monod | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 29/11/2024 | 58 Rte De Charneuse | 606 932 € | 96 m² | 6 322 € |
| 31/10/2024 | 277 Pas De Brassilly | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 29/10/2024 | 529 Rte Des Vignes | 624 000 € | 104 m² | 6 000 € |
| 10/10/2024 | 277 Che De L Ombre | 780 000 € | 118 m² | 6 610 € |
| 08/10/2024 | 97 Imp Des Lechettes | 609 000 € | 98 m² | 6 214 € |
| 23/09/2024 | 80 Rte De Macully | 495 175 € | 93 m² | 5 324 € |
| 29/08/2024 | 396 Rte Des Grands Champs | 632 000 € | 114 m² | 5 544 € |
| 29/08/2024 | 368 Che Des Prairies | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |