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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située à Poisy, au calme d'une impasse et bordée par la nature, cette maison mitoyenne non gênante de 2014 offre un cadre de vie rare à deux pas d'Annecy. D'une surface de 90,79 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 789 €/mois | 23 603 €/mois | 654 276 € | 67 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 686 160 € | 99 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 744 300 € | 157 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 809 040 € | 222 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 289 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POISY ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POISY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SILLINGY
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610 370 € | 5 549 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLINGY
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610 370 € | 5 549 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLINGY
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605 911 € | 5 410 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLINGY
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605 911 € | 5 410 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLINGY
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621 170 € | 5 647 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLINGY
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621 170 € | 5 647 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLINGY
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622 670 € | 5 874 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLINGY
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622 670 € | 5 874 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLINGY
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633 470 € | 5 976 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLINGY
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633 470 € | 5 976 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 POISY
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649 000 € | 6 009 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BALME DE SILLINGY
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560 000 € | 5 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BALME DE SILLINGY
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560 000 € | 5 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BALME DE SILLINGY
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560 000 € | 5 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SILLINGY
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549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 249 Rte Des Vignes | 543 300 € | 91 m² | 5 970 € |
| 28/03/2025 | 842 Rte Des Vignes | 462 000 € | 71 m² | 6 507 € |
| 21/03/2025 | 104 Rte De Charneuse | 860 000 € | 110 m² | 7 818 € |
| 07/03/2025 | 145 Rte De Vernod | 488 500 € | 90 m² | 5 428 € |
| 24/01/2025 | 42 Imp De Monod | 668 450 € | 110 m² | 6 077 € |
| 21/01/2025 | 393 Che Des Prairies | 750 000 € | 86 m² | 8 721 € |
| 29/11/2024 | 58 Rte De Charneuse | 606 932 € | 96 m² | 6 322 € |
| 31/10/2024 | 277 Pas De Brassilly | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 29/10/2024 | 529 Rte Des Vignes | 624 000 € | 104 m² | 6 000 € |
| 08/10/2024 | 97 Imp Des Lechettes | 609 000 € | 98 m² | 6 214 € |
| 23/09/2024 | 80 Rte De Macully | 495 175 € | 93 m² | 5 324 € |
| 03/09/2024 | 166 Che De Gerbassier | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 29/08/2024 | 368 Che Des Prairies | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 26/06/2024 | 87 Che Des Primeveres | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 31/05/2024 | 5876 Che Des Pacheux | 549 000 € | 101 m² | 5 436 € |