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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 91,50 m² - 265 900 €EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 4 PIECES - POISY À Poisy, charmante commune alliant esprit village et proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 43 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 035 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISY ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBipZ Actuel
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265 900 € | - |
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#9TP2s
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279 900 € | +5,3% |
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#aPbIA
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275 000 € | +3,4% |
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#aPYae
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264 000 € | -0,7% |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 375 Rue Louis Pasteur | 417 280 € | 71 m² | 5 877 € |
| 26/03/2025 | 134 Rte Francois Gruffaz | 459 113 € | 86 m² | 5 339 € |
| 26/03/2025 | 1030 Rte De Brassilly | 330 600 € | 94 m² | 3 517 € |
| 19/12/2024 | 31 Pl De L Eglise | 323 500 € | 78 m² | 4 147 € |
| 18/12/2024 | 231 Rue Des Argousiers | 267 900 € | 75 m² | 3 572 € |
| 03/12/2024 | 31 Pl De L Eglise | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 29/11/2024 | 263 Rue Louis Pasteur | 503 000 € | 103 m² | 4 883 € |
| 04/10/2024 | 154 Che De Poesy | 393 000 € | 85 m² | 4 624 € |
| 16/09/2024 | 50 Rue D'antares | 376 700 € | 81 m² | 4 651 € |
| 30/08/2024 | 1043 Rte De Brassilly | 425 700 € | 75 m² | 5 676 € |
| 26/08/2024 | 580 Rte De Lovagny | 750 000 € | 71 m² | 10 563 € |
| 20/08/2024 | 196 Che De La Possession | 590 000 € | 107 m² | 5 514 € |
| 06/08/2024 | 13 Rte De Marny | 635 000 € | 94 m² | 6 755 € |
| 12/06/2024 | 7 Rte De Paravis | 470 500 € | 78 m² | 6 032 € |
| 15/03/2024 | 310 Rue Des Genevriers | 400 200 € | 72 m² | 5 558 € |