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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
MAISON/VILLA 2 pièces 50 m².Frais notariés ou remise équivalente à la charge du vendeur* Poissy (78300) – Duplex 2 pièces de 50 m² avec terrasse et stationnement Référence 4139L-00...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 20 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 720 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 47 120 € | 3,35% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 66 440 € | 3,45% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 87 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, POISSY ↘ -9.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Chem Bout Du Parc De Bethemont | 417 000 € | 47 m² | 8 872 € |
| 21/11/2025 | 31 Rue Roger Salengro | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 17/11/2025 | 19 Rue Roger Salengro | 209 760 € | 61 m² | 3 439 € |
| 21/10/2025 | 17b Rue De Strasbourg | 218 870 € | 50 m² | 4 377 € |
| 15/10/2025 | 26 Rue Pierre Et Marie Curie | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 06/10/2025 | 9 All Des Glaieuls | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 02/10/2025 | 135 Bd Robespierre | 250 500 € | 64 m² | 3 914 € |
| 10/09/2025 | 94 Rue Jules Jourdain | 177 000 € | 57 m² | 3 105 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue Des Pavillons | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 04/09/2025 | 24 Rue Charles Marechal | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |
| 29/08/2025 | 5 Av Des Eglantines | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 11/08/2025 | 88 Rue Jules Jourdain | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue Roger Salengro | 198 400 € | 61 m² | 3 252 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue Roger Salengro | 212 800 € | 68 m² | 3 129 € |
| 11/07/2025 | 19 Rue D Argenteuil | 386 500 € | 58 m² | 6 664 € |