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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située dans le quartier recherché de l’Abbaye à Poissy, au fond d’une impasse et au calme, cette maison de 104 m² habitables sur un terrain de 509 m² séduira les familles en quête ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POISSY ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POISSY
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480 000 € | 4 615 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 POISSY
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 POISSY
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459 000 € | 3 643 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 POISSY
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459 000 € | 3 643 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 LA MALADRERIE
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459 000 € | 3 923 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 POISSY
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459 000 € | 3 923 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 POISSY
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449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 POISSY
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449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 POISSY
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18b Rue Simonet | 175 723 € | 106 m² | 1 658 € |
| 15/12/2025 | 101 Rue De Chambourcy | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Simonet | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 09/12/2025 | 1b Rue Pasteur | 677 500 € | 120 m² | 5 646 € |
| 08/12/2025 | 78b Rue De La Bidonniere | 515 910 € | 100 m² | 5 159 € |
| 25/11/2025 | 98b Av Du Marechal Foch | 525 000 € | 111 m² | 4 730 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Charles Marechal | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 04/11/2025 | 79 Bd Rose | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 22/10/2025 | 10 Cite Mabille | 597 200 € | 94 m² | 6 353 € |
| 15/10/2025 | 3b Av Albert Joly | 439 650 € | 94 m² | 4 677 € |
| 07/10/2025 | 20 Rte De Quarante Sous | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 01/10/2025 | 95 Rue De Chambourcy | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 30/09/2025 | 9 Bd Rose | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 29/08/2025 | 11b Rue Jean Moulin | 387 000 € | 88 m² | 4 398 € |
| 08/08/2025 | 71 Av Du Marechal Foch | 470 090 € | 96 m² | 4 897 € |