Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison/villa 5 pièces POISSYSituée dans le quartier recherché de l'Abbaye à Poissy, au fond d'une impasse et au calme, cette maison de 104 m² habitables sur un terrain de 509 m² sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 146 €/mois | 18 624 €/mois | 516 264 € | 54 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 79 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 126 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POISSY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18b Rue Simonet | 175 723 € | 106 m² | 1 658 € |
| 15/12/2025 | 101 Rue De Chambourcy | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Simonet | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 09/12/2025 | 1b Rue Pasteur | 677 500 € | 120 m² | 5 646 € |
| 08/12/2025 | 78b Rue De La Bidonniere | 515 910 € | 100 m² | 5 159 € |
| 25/11/2025 | 98b Av Du Marechal Foch | 525 000 € | 111 m² | 4 730 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Charles Marechal | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 04/11/2025 | 79 Bd Rose | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 22/10/2025 | 10 Cite Mabille | 597 200 € | 94 m² | 6 353 € |
| 15/10/2025 | 3b Av Albert Joly | 439 650 € | 94 m² | 4 677 € |
| 07/10/2025 | 20 Rte De Quarante Sous | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 01/10/2025 | 95 Rue De Chambourcy | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 30/09/2025 | 9 Bd Rose | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 29/08/2025 | 11b Rue Jean Moulin | 387 000 € | 88 m² | 4 398 € |
| 08/08/2025 | 71 Av Du Marechal Foch | 470 090 € | 96 m² | 4 897 € |