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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
À seulement 15 à 20 minutes à pied de la gare RER et de la ligne J, et à 5 minutes du centre-ville et de la place de la Mairie, l’emplacement combine confort de vie et proximité im...
7 Impasse Hervieux 78300 Poissy
Probabilité : 94%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, POISSY ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 POISSY
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140 000 € | 5 185 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 POISSY
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139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 POISSY
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135 000 € | 5 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 POISSY
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135 000 € | 5 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 POISSY
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149 831 € | 4 281 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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149 900 € | 5 552 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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149 900 € | 5 552 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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149 900 € | 5 354 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 POISSY
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150 000 € | 4 412 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 POISSY
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130 000 € | 4 643 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Bd Devaux | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Maurice Courtan | 67 000 € | 25 m² | 2 680 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue De La Gare | 153 000 € | 33 m² | 4 636 € |
| 22/12/2025 | 66 Rue De Migneaux | 179 500 € | 39 m² | 4 603 € |
| 18/12/2025 | 133 Rue De Villiers | 165 218 € | 40 m² | 4 130 € |
| 18/12/2025 | 12 Bd Devaux | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 15/12/2025 | 49 Rue Du General De Gaulle | 1 650 000 € | 25 m² | 66 000 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Du Bac | 161 200 € | 32 m² | 5 038 € |
| 28/11/2025 | 11 Bd Robespierre | 252 000 € | 38 m² | 6 632 € |
| 14/11/2025 | 12 Bd Victor Hugo | 163 000 € | 38 m² | 4 289 € |
| 06/11/2025 | 42 Av Du Marechal Foch | 173 000 € | 35 m² | 4 943 € |
| 02/10/2025 | 102 Rue Jules Jourdain | 113 800 € | 40 m² | 2 845 € |
| 01/10/2025 | 20 Av Maurice Berteaux | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 02/09/2025 | 1 Av Fernand Lefebvre | 131 670 € | 35 m² | 3 762 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Des Capucines | 191 630 € | 37 m² | 5 179 € |