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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Idéal investisseur ou premier achat - Appartement en dernier étage avec ascenseur.Situé à 15 minutes à pieds de la gare RER de Poissy et à 1 minute de la future gare du tram 13.Je ...
185 Avenue du Maréchal Foch 78300 Poissy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 89 019 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POISSY ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POISSY
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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239 900 € | 3 933 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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239 900 € | 3 933 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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239 900 € | 3 933 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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242 900 € | 3 918 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 POISSY
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235 000 € | 4 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 POISSY
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233 900 € | 3 898 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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245 000 € | 4 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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245 000 € | 4 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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233 000 € | 4 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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245 000 € | 4 712 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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245 000 € | 4 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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245 000 € | 4 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Maryse Bastie | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue De La Gare | 153 000 € | 33 m² | 4 636 € |
| 23/12/2025 | 12 Bd Devaux | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 22/12/2025 | 66 Rue De Migneaux | 179 500 € | 39 m² | 4 603 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Sandrier | 222 900 € | 45 m² | 4 953 € |
| 18/12/2025 | 133 Rue De Villiers | 165 218 € | 40 m² | 4 130 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue De La Faisanderie | 309 000 € | 59 m² | 5 237 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue Saint Sebastien | 198 160 € | 70 m² | 2 831 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Du Bac | 161 200 € | 32 m² | 5 038 € |
| 28/11/2025 | 11 Bd Robespierre | 252 000 € | 38 m² | 6 632 € |
| 28/11/2025 | 5 Av Meissonier | 207 000 € | 43 m² | 4 814 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Du Pont Ancien | 180 050 € | 53 m² | 3 397 € |
| 14/11/2025 | 12 Bd Victor Hugo | 163 000 € | 38 m² | 4 289 € |
| 14/11/2025 | 173 Av Du Marechal Foch | 245 850 € | 46 m² | 5 345 € |
| 06/11/2025 | 42 Av Du Marechal Foch | 173 000 € | 35 m² | 4 943 € |