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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
EXCLUSIVITE - POISSY proche gare et centre-ville dans résidence de standing de 2020. Appartement 3 pièces avec terrasse ensoleillé offrant: Entrée, séjour avec cuisine ouverte équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POISSY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POISSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, POISSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POISSY
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 POISSY
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299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 POISSY
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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T4 POISSY
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299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LA MALADRERIE
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 POISSY
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 POISSY
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299 005 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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300 000 € | 4 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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302 000 € | 4 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Yves Du Manoir | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Des Precheurs | 207 400 € | 64 m² | 3 241 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Maryse Bastie | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 19/05/2025 | 7 Av Du Marechal Foch | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue De La Bruyere | 223 320 € | 71 m² | 3 145 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Des Capucines | 246 970 € | 65 m² | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 15 Pl De La Republique | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Sorbiers | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Paul Codos | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Du Cep | 313 500 € | 76 m² | 4 125 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue De Villiers | 188 045 € | 62 m² | 3 033 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Jean Bouin | 194 000 € | 52 m² | 3 731 € |
| 11/04/2025 | 5 Av Meissonier | 275 500 € | 57 m² | 4 833 € |