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POISSYVenez découvrir ce charmant studio idéalement situé, dans un environnement recherché et parfaitement desservi. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 47 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 61 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, POISSY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 110 Rue Maurice Clerc | 161 450 € | 34 m² | 4 749 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue De La Gare | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Monts Chauvets | 109 440 € | 29 m² | 3 774 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp Hervieux | 137 740 € | 25 m² | 5 510 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Du 11 Novembre 1918 | 128 700 € | 29 m² | 4 438 € |
| 28/03/2025 | 92 Bd Devaux | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 05/03/2025 | 44 Rue De La Bruyere | 120 300 € | 34 m² | 3 538 € |
| 30/01/2025 | 50 Av Du Marechal Foch | 160 560 € | 32 m² | 5 018 € |
| 17/01/2025 | 6 Bd De La Paix | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Ernest Lavisse | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 29/11/2024 | 100 Rue Jean Moulin | 146 381 € | 29 m² | 5 048 € |
| 22/11/2024 | 6 Bd De La Paix | 131 000 € | 25 m² | 5 240 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Hervieux | 130 800 € | 25 m² | 5 232 € |
| 18/10/2024 | 39 Rue Du General De Gaulle | 145 000 € | 23 m² | 6 304 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue De La Faisanderie | 151 000 € | 28 m² | 5 393 € |