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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
POISSY résidence récente pour cet appartement de type studio en étage. non loin des commodités, idéal investisseur, vendu avec un bail encours. résidence sécurisée au calme. pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 966 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, POISSY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 POISSY
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159 500 € | 5 317 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 POISSY
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158 000 € | 6 077 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 POISSY
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156 000 € | 5 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 POISSY
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155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LA MALADRERIE
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153 500 € | 4 952 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 POISSY
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153 500 € | 4 952 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 POISSY
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153 000 € | 4 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 POISSY
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177 000 € | 5 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 POISSY
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149 900 € | 5 552 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 POISSY
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144 000 € | 5 538 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LA MALADRERIE
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142 000 € | 5 259 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 POISSY
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140 000 € | 5 000 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LA MALADRERIE
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140 000 € | 5 185 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 110 Rue Maurice Clerc | 161 450 € | 34 m² | 4 749 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue De La Gare | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Monts Chauvets | 109 440 € | 29 m² | 3 774 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp Hervieux | 137 740 € | 25 m² | 5 510 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Du 11 Novembre 1918 | 128 700 € | 29 m² | 4 438 € |
| 23/04/2025 | 12 Bd Gambetta | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Des Capucines | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 28/03/2025 | 92 Bd Devaux | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 05/03/2025 | 44 Rue De La Bruyere | 120 300 € | 34 m² | 3 538 € |
| 30/01/2025 | 50 Av Du Marechal Foch | 160 560 € | 32 m² | 5 018 € |
| 23/01/2025 | 39 Rue Du General De Gaulle | 233 556 € | 38 m² | 6 146 € |
| 17/01/2025 | 6 Bd De La Paix | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Ernest Lavisse | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 29/11/2024 | 100 Rue Jean Moulin | 146 381 € | 29 m² | 5 048 € |
| 22/11/2024 | 6 Bd De La Paix | 131 000 € | 25 m² | 5 240 € |