Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Uniquement chez St Louis - POISSY - Quartier des Sablons maison individuelle offrant : Entrée, séjour double avec cheminée et donnant sur terrasse de 40m², mezzanine, SDE privative...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POISSY ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 POISSY
|
439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 POISSY
|
439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 POISSY
|
439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 POISSY
|
439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 POISSY
|
439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 POISSY
|
439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 POISSY
|
449 000 € | 4 236 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 POISSY
|
419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 POISSY
|
410 000 € | 4 271 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 POISSY
|
396 900 € | 3 744 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 POISSY
|
378 000 € | 4 154 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Gallieni | 525 000 € | 90 m² | 5 833 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Parc De Bethemont | 300 700 € | 87 m² | 3 456 € |
| 12/05/2025 | 7 Av De L Ile De Migneaux | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue Adrienne Bolland | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue Jean Moulin | 370 500 € | 72 m² | 5 146 € |
| 17/02/2025 | 83 Rue De Chambourcy | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 10/02/2025 | 55 Rue De Villiers | 396 120 € | 90 m² | 4 401 € |
| 31/01/2025 | 21 Av Blanche De Castille | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 28/11/2024 | 41 Av Anatole France | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Du Docteur Schweitzer | 408 902 € | 70 m² | 5 841 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue Du Docteur Schweitzer | 339 000 € | 70 m² | 4 843 € |
| 07/11/2024 | 13 All Des Bleuets | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 21/10/2024 | 13 All Des Jacinthes | 456 000 € | 98 m² | 4 653 € |
| 27/08/2024 | 8 Av Emile Zola | 556 500 € | 99 m² | 5 621 € |