Castorus Logo Castorus
Se connecter
535 000 €
Bien 115 m²
POISSY 78300
N/A vs marché
4 652 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
535 000

Bien • 6 pièces • 115 m²

POISSY (78300) • Foch - Les Sablons
Construction 1950
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 228 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Maison familiale 115 m² – Quartier Foch – Poissy.Au cœur du quartier Foch à Poissy, découvrez cette maison familiale d’environ 115 m², implantée sur une parcelle de 292 m², offrant...

Quartier Foch - Les Sablons

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 535 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -25 476 €
Prix net vendeur 509 524 €
Frais de notaire +36 773 €
Émoluments 5 362 €
Droits & taxes 30 061 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 571 773 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 571 773 €
Capital à emprunter 571 773 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 834 €/mois 20 709 €/mois 574 056 € 59 461 € 3,15%
10 ans 5 017 €/mois 15 203 €/mois 602 040 € 87 445 € 3,20%
15 ans 3 628 €/mois 10 994 €/mois 653 040 € 138 445 € 3,30%
20 ans 2 958 €/mois 8 964 €/mois 709 920 € 195 325 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
15 180 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 487 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b6QYe Actuel
535 000 € -
#b6JaF
535 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).