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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
POISSYCet appartement situé en plein centre-ville est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la proximité des commerces, des transports et des écoles. La...
4bis Avenue Maurice Berteaux 78300 Poissy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POISSY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POISSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, POISSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 POISSY
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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T2 POISSY
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T2 LA MALADRERIE
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220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MALADRERIE
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219 500 € | 4 390 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MALADRERIE
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219 000 € | 5 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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219 000 € | 5 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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222 605 € | 5 429 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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223 000 € | 5 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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223 000 € | 5 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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217 000 € | 4 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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217 000 € | 4 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MALADRERIE
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 POISSY
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228 583 € | 5 575 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Yves Du Manoir | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue Maurice Clerc | 161 450 € | 34 m² | 4 749 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Monts Chauvets | 109 440 € | 29 m² | 3 774 € |
| 19/05/2025 | 7 Av Du Marechal Foch | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Du Temple | 94 280 € | 40 m² | 2 357 € |
| 30/04/2025 | 15 Pl De La Republique | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Maurice Berteaux | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp Hervieux | 137 740 € | 25 m² | 5 510 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Sorbiers | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Du 11 Novembre 1918 | 128 700 € | 29 m² | 4 438 € |
| 23/04/2025 | 12 Bd Gambetta | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Jean Bouin | 194 000 € | 52 m² | 3 731 € |
| 11/04/2025 | 5 Av Meissonier | 275 500 € | 57 m² | 4 833 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Des Capucines | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |