2 280 €
Bien
126 m²
POISSY
78300
N/A
vs marché
18
€/m²
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Bien • 5 pièces • 126 m²
POISSY (78300) • Poissy
Niveaux
2
Construction
2005
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
309 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Poissy quartier foret - Dans un secteur calme et pavillonnaire, à proximité immédiate de la foret, venez découvrir ce havre de paix.Edifiée sur un terrain de 350 m² sans vis à vis,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-109 €
Prix net vendeur
2 171 €
Frais de notaire
+1 578 €
Émoluments
100 €
Droits & taxes
128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 858 €
Capital à emprunter
3 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
729,47%
16 632 €/an
Rendement net
461,95%
après charges
Cashflow
+933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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