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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Hyper centre de Poissy : Appartement de 89 m², avec deux chambreExclusivité : En hyper centre de Poissy, au calme absolu. Avec un adorable jardin de 28 m² environ, clos de murs de ...
7 Rue Maryse Bastié 78300 Poissy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISSY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POISSY
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360 700 € | 4 008 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 POISSY
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T5 POISSY
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T5 POISSY
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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T5 POISSY
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T4 POISSY
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351 700 € | 3 997 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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370 000 € | 4 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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370 000 € | 4 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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370 000 € | 4 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 POISSY
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373 000 € | 4 011 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Stade | 316 000 € | 93 m² | 3 398 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue De La Bruyere | 223 320 € | 71 m² | 3 145 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Migneaux | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 30/04/2025 | 5b Rue Des Capucines | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Paul Codos | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Roland Le Nestour | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Du Cep | 313 500 € | 76 m² | 4 125 € |
| 10/04/2025 | 195 Rue Maurice Clerc | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 08/04/2025 | 2 Rte Des Monts Chauvets | 286 350 € | 85 m² | 3 369 € |
| 03/04/2025 | 36 Rue De La Bruyere | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Blanche De Castille | 221 000 € | 73 m² | 3 027 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Ernest Lavisse | 89 500 € | 70 m² | 1 279 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Jean Bouin | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Madeleine Chartier | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |