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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
MAISON A RENOVERPOISSY - AVENUE DE LA MALADRERIE - ACCES FACILE A13/A14 - BUS POUR CENTRE-VILLE / GARE RER A EN 10 MINUTES - BEAU POTENTIEL - Sur une parcelle cadastrée de 564 m² -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POISSY ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYYRy Actuel
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330 000 € | - |
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#aHpHM
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330 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POISSY
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294 900 € | 2 863 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Gallieni | 525 000 € | 90 m² | 5 833 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Des Sapins | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Parc De Bethemont | 300 700 € | 87 m² | 3 456 € |
| 12/05/2025 | 7 Av De L Ile De Migneaux | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue Adrienne Bolland | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue Jean Moulin | 370 500 € | 72 m² | 5 146 € |
| 18/04/2025 | 9 All Des Primeveres | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 25/02/2025 | 19 Av Blanche De Castille | 457 000 € | 67 m² | 6 821 € |
| 17/02/2025 | 83 Rue De Chambourcy | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 10/02/2025 | 55 Rue De Villiers | 396 120 € | 90 m² | 4 401 € |
| 31/01/2025 | 21 Av Blanche De Castille | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 28/11/2024 | 41 Av Anatole France | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Du Docteur Schweitzer | 408 902 € | 70 m² | 5 841 € |