Castorus Logo Castorus
Se connecter
247 000 €
Bien 56 m²
POISSY 78300
N/A vs marché
4 411 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 2 pièces • 56 m²

POISSY (78300) • gare
Niveaux 3
Construction 1949
Copropriété 12 lots
Calme Terrasse Jardin
DPE D 239 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Appartement Poissy 2 pièce(s) 56 m²Superbe 2 pièces au coeur de l'hypercentre de Poissy Idéalement situé en plein centre-ville de Poissy, ce magnifique 2 pièces traversant allie à ...

Quartier gare

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 247 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 762 €
Prix net vendeur 235 238 €
Frais de notaire +17 961 €
Émoluments 2 732 €
Droits & taxes 13 879 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 264 961 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 264 961 €
Capital à emprunter 264 961 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 167 €/mois 9 597 €/mois 266 028 € 27 564 € 3,15%
10 ans 2 325 €/mois 7 045 €/mois 279 000 € 40 536 € 3,20%
15 ans 1 681 €/mois 5 094 €/mois 302 580 € 64 116 € 3,30%
25 ans 1 187 €/mois 3 597 €/mois 356 100 € 117 636 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
7 392 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 616 €/an
Charges copro. NR 336 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 517 €/an
GLI (2,5%) 185 €/an
Vacance locative 616 €/an
Total charges 2 420 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aVCjl Actuel
247 000 € -
#b0tRB
247 000 € -
#b6J0e
254 000 € +2,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).