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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
Maison Poissy 2 pièce(s) 31 m²Idéal premier achat ou investisseur - Située au coeur du quartier recherché de Noailles, à deux pas des commerces, des écoles et à 10 minutes à pieds ...
21 Rue de la Sablière 78300 Poissy
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, POISSY ↗ +34.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 POISSY
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175 000 € | 5 645 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 113 Rue De La Bidonniere | 152 634 € | 48 m² | 3 180 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De La Justice | 296 300 € | 40 m² | 7 408 € |
| 07/03/2025 | 27 Rue Du Clos D Arcy | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 24/01/2025 | 9 Imp Gambetta | 191 530 € | 35 m² | 5 472 € |
| 08/01/2025 | 98 Rue Jules Jourdain | 250 000 € | 20 m² | 12 500 € |
| 16/09/2024 | 172 Rue De La Bruyere | 183 000 € | 44 m² | 4 159 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Jean Jaures | 409 000 € | 46 m² | 8 891 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue De La Sabliere | 514 500 € | 50 m² | 10 290 € |
| 15/04/2024 | 98 Rue De La Bidonniere | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue Roland Le Nestour | 778 000 € | 46 m² | 16 913 € |
| 02/04/2024 | 5b Rue Saint Sebastien | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 05/01/2024 | 63 Av Anatole France | 280 000 € | 31 m² | 9 032 € |
| 06/12/2023 | 94 Rue Charles Marechal | 256 530 € | 35 m² | 7 329 € |
| 05/10/2023 | 44 Rue Des Grands Champs | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |
| 01/09/2023 | 13 Rue Jean Jaures | 349 000 € | 48 m² | 7 271 € |