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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
iad France - Tony Gonnelli vous propose: Dans un écrin de verdure, coup de coeur pour cette superbe maison de plain pied de 105 m² édifiée sur une parcelle de 629 m² avec vue sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 153 428 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POIROUX ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POIROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POIROUX
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316 900 € | 3 018 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 POIROUX
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316 900 € | 3 018 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 POIROUX
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T6 AVRILLE
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317 700 € | 2 521 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRILLE
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317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRILLE
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317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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312 000 € | 2 644 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 POIROUX
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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326 000 € | 3 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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326 000 € | 3 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRILLE
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299 900 € | 2 678 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRILLE
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 46 Tortereau | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 16/12/2024 | 224 Rue De La Bureliere | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 18/11/2024 | 32 Tortereau | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 31/10/2024 | 77 La Menuliere | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 30/08/2024 | 329 Rte De La Berthomeliere | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 21/06/2024 | 197 La Rosiere | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 19/02/2024 | 102 Rue De L Ajonniere | 340 000 € | 122 m² | 2 787 € |
| 11/10/2023 | 106 Rue De La Perochere | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 15/09/2023 | 112 La Menuliere | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 21/06/2023 | 5269 L Eraudiere | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 19/06/2023 | 9 Imp Du Sacre Coeur | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 02/06/2023 | 290 Rue De La Bureliere | 291 000 € | 106 m² | 2 745 € |
| 26/05/2023 | 100 Rue Du Payre | 65 000 € | 86 m² | 756 € |