179 550 €
Bien
81 m²
POIROUX
85440
Retirée
N/A
vs marché
2 217
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 81 m²
POIROUX (85440)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Exclusivité ELI - Située dans un environnement calme tout en restant à quelques pas des commerces, cette charmante maison d'environ 80 m² habitable à rafraichir, offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 550 €
Prix net vendeur
171 000 €
Frais de notaire
+13 555 €
Émoluments
2 116 €
Droits & taxes
10 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 105 €
Capital à emprunter
193 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 486 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
10 692 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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