255 539 €
T6
127 m²
POINTIS DE RIVIERE
31210
+166%
vs marché
2 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 539 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
POINTIS DE RIVIERE (31210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 539 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 004 €
Prix net vendeur
244 535 €
Frais de notaire
+18 598 €
Émoluments
2 821 €
Droits & taxes
14 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 137 €
Capital à emprunter
274 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 275 268 € | 28 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 41 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 66 477 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
16 764 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 25/03/2024 | 18 Pl Du Brocas | 115 000 € | 119 m² | 966 € |
| 20/12/2023 | 4 Rte De Martres | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 09/08/2023 | 12 Rue Des Ecoles | 83 500 € | 127 m² | 657 € |