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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 124 m²
« UN AIR DE VACANCES »À quinze minutes à l'Est de Saint-Gaudens, cette maison est un véritable coup de cœur !!Commune où convivialité et douceur de vivre sont de rigueur, elle disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POINTIS INARD ↗ +1.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POINTIS INARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GAUDENS
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LODES
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139 750 € | 913 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LODES
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139 750 € | 913 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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140 400 € | 1 003 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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140 400 € | 1 003 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 MIRAMONT DE COMMINGES
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 VALENTINE
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145 800 € | 1 006 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ESTANCARBON
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148 000 € | 1 203 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTANCARBON
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148 000 € | 1 203 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTANCARBON
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148 000 € | 1 203 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTANCARBON
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148 000 € | 1 203 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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130 000 € | 1 040 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 ESTANCARBON
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148 000 € | 1 203 € | 123 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 1 Rue Du Ger | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |
| 26/04/2024 | 1 Pl De L Eglise | 25 000 € | 99 m² | 253 € |
| 19/04/2024 | 267 Nouteou | 152 550 € | 112 m² | 1 362 € |
| 21/02/2024 | 6ter Rte De Rieucaze | 193 228 € | 101 m² | 1 913 € |
| 04/12/2023 | 9100 La Rouere | 211 300 € | 122 m² | 1 732 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue De La Chapelle St Sernin | 308 900 € | 139 m² | 2 222 € |
| 06/10/2023 | 22 Rue Principale | 125 000 € | 142 m² | 880 € |