380 000 €
Bien
160 m²
POINTE A PITRE
97110
N/A
vs marché
2 375
€/m²
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Créer un compte gratuit380 000 €
Immeuble • 160 m²
POINTE A PITRE (97110) • Pointe-à-Pitre
Étage
2e étage
Construction
1990
DPE
C
27 kWh/m²
GES
A
INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ 2 LOCAUX COMMERCIAUX + 4 STUDIOS + 1T2 Opportunité rare pour investisseur ! Situé en plein coeur de Pointe à Pitre, venez découvrir cet i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 095 €
Prix net vendeur
361 905 €
Frais de notaire
+26 648 €
Émoluments
3 946 €
Droits & taxes
21 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 648 €
Capital à emprunter
406 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 413 280 € | 47 297 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 68 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 108 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 153 857 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 201 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Pointe A Pitre →Comparer
3 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 82 Rue De Nozieres | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 16/02/2024 | 9001 Ilet Feuille | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 26/01/2024 | 27b Rue Barbes | 58 000 € | 132 m² | 439 € |