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Créer un compte gratuitLocal commercial • 26 m²
L'agence Immoconseil vous présente ce local commercial de 26.68 m² idéalement situé à Pointe-à-Pitre. Il se compose d'une grande pièce principale lumineuse ainsi que d'un WC indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 6 Rue Brissot De Varville | 94 500 € | 26 m² | 3 635 € |
| 02/08/2024 | 9007 Ilet Boissard | 1 034 640 € | 36 m² | 28 740 € |
| 27/11/2023 | 33 Rue Bebian | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 14/11/2023 | 21 Rue Gilbert De Chambertrand | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 19/10/2023 | 9 Rue Victor Hugo | 59 000 € | 30 m² | 1 967 € |
| 28/06/2023 | 28 Rue Gosset | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 16/05/2023 | 38 Rue De Nozieres | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |