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Créer un compte gratuitLocal commercial • 37 m²
Votre conseiller Marc MEZY () vous présente : Ce local d'environ 37,90 m² habitable situé au 1er étage d'une résidence sécurisé navec ascenseur. Situé boulevard légitimus, en bon é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 89 Rue Schoelcher | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Brissot De Varville | 94 500 € | 26 m² | 3 635 € |
| 06/12/2024 | 61b Rue De Nozieres | 178 000 € | 50 m² | 3 560 € |
| 20/11/2024 | 16b Rue Peynier | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 21/10/2024 | Rue De L Abbe Gregoire | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 02/08/2024 | 9007 Ilet Boissard | 1 034 640 € | 36 m² | 28 740 € |
| 30/07/2024 | 9999 Rue D Alsace Lorraine | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 27/11/2023 | 33 Rue Bebian | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 17/11/2023 | 9005 Rue Intermediaire N 8 | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 14/11/2023 | 21 Rue Gilbert De Chambertrand | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 19/10/2023 | 9 Rue Victor Hugo | 59 000 € | 30 m² | 1 967 € |
| 06/07/2023 | 89 Rue Schoelcher | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 28/06/2023 | 28 Rue Gosset | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 16/05/2023 | 38 Rue De Nozieres | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 20/03/2023 | 8 Rue Barbes | 281 000 € | 55 m² | 5 109 € |