76 800 €
Bien
POINTE A PITRE
97110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
POINTE A PITRE (97110)
Jardin
À quelques mètres de l'Église Saint-Pierre et Saint-Paul, un endroit discret attire l'œil : “Le Petit Jardin”. Son charme opère dès l'entrée. Le portail passé, l'atmosphère change ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 657 €
Prix net vendeur
73 143 €
Frais de notaire
+6 842 €
Émoluments
1 177 €
Droits & taxes
4 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 642 €
Capital à emprunter
83 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 84 000 € | 8 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 88 080 € | 12 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 95 580 € | 20 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,18%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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