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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Opportunité rare a saisir. Située sur la commune de Pointe à Pitre, non loin du bord de mer et du parcour sortif de Lauricisque, votre agence vous présente en exclusivité cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 39 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 32 Rue Francois Arago | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 24/10/2024 | 9011 Ilet Boissard | 1 010 620 € | 64 m² | 15 791 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Alexandre Isaac | 62 000 € | 69 m² | 899 € |
| 20/03/2024 | 6 Bergevin | 56 100 € | 77 m² | 729 € |
| 17/11/2023 | 6b Rue Victor Hugo | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 31/07/2023 | 8002 Rue Felix Eboue | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/06/2023 | 73b Rue Jean Jaures | 50 000 € | 90 m² | 556 € |