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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Opportunité rare a saisir. Située sur la commune de Pointe à Pitre, non loin du bord de mer et du parcour sortif de Lauricisque, votre agence vous présente en exclusivité cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 14 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 22 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 31 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 41 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POINTE A PITRE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 17 Rue Saint John Perse | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 27/06/2025 | 43 Rue D Alsace Lorraine | 254 000 € | 70 m² | 3 629 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue De Provence | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 12/02/2025 | 32 Rue Francois Arago | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 24/10/2024 | 9011 Ilet Boissard | 1 010 620 € | 64 m² | 15 791 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Alexandre Isaac | 62 000 € | 69 m² | 899 € |
| 20/03/2024 | 6 Bergevin | 56 100 € | 77 m² | 729 € |
| 17/11/2023 | 6b Rue Victor Hugo | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 31/07/2023 | 8002 Rue Felix Eboue | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/06/2023 | 73b Rue Jean Jaures | 50 000 € | 90 m² | 556 € |