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Créer un compte gratuitImmeuble • 133 m²
Votre agence IMMOVITAL vous propose à la vente ce superbe immeuble de deux étages, idéalement situé dans la commune de Pointe-à-Pitre, à proximité immédiate de la Place de la Victo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 32ter Rue Denfert | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 19/11/2024 | 3b Rue Victor Hugo | 54 000 € | 109 m² | 495 € |
| 09/08/2024 | 82 Rue De Nozieres | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 26/01/2024 | 27b Rue Barbes | 58 000 € | 132 m² | 439 € |
| 27/11/2023 | 24 Rue Saint John Perse | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 04/07/2023 | 25 Rue Barbes | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 11/05/2023 | 9060 Massabielle | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |