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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement T2 à visiter sans tarder. Au 1er étage de la résidence un appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse.Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 205 800 € | 21 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 286 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 69 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POINTE A PITRE ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POINTE A PITRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 55 Rue Achille Rene Boisneuf | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 09/04/2025 | 8001 Massabielle | 62 000 € | 62 m² | 1 000 € |
| 27/03/2025 | 63 Rue De Nozieres | 87 000 € | 44 m² | 1 977 € |
| 14/03/2025 | 8001 Res Miquel | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 10/03/2025 | 67 Rue Frebault | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 14/02/2025 | 31 Cite Miquel | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 07/02/2025 | 24b Rue Jean Jaures | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Schoelcher | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 03/02/2025 | 41 Cite Miquel | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Schoelcher | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 16/01/2025 | 64 Rue De Nozieres | 55 000 € | 33 m² | 1 667 € |
| 31/12/2024 | 8001 Res Espace 2000 | 43 000 € | 62 m² | 694 € |
| 31/12/2024 | 1b Fg Frebault | 86 800 € | 51 m² | 1 702 € |
| 20/12/2024 | 97 Rue Schoelcher | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 27/11/2024 | 1b Quai Agenor De Gasparin | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |