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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement T2 à visiter sans tarder. Au 1er étage de la résidence un appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse.Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 205 800 € | 21 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 286 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 71 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 93 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POINTE A PITRE ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POINTE A PITRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Res Schoelcher | 122 000 € | 67 m² | 1 821 € |
| 16/12/2025 | 56 Rue Schoelcher | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue D Alsace Lorraine | 670 400 € | 33 m² | 20 315 € |
| 27/11/2025 | 8001 Res Miquel | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 20/11/2025 | 8001 Quai Gatine | 89 999 € | 37 m² | 2 432 € |
| 12/11/2025 | 26 Res Massabielle | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 15/10/2025 | 1 Res Le Moulin De Bas Du Fort | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 09/10/2025 | 8002 Rue Hincelin | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 01/10/2025 | 55 Rue Achille Rene Boisneuf | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 30/09/2025 | 39 Quai Gatine | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 29/09/2025 | 1 La Digue | 345 000 € | 52 m² | 6 635 € |
| 19/09/2025 | 8001 Res Espace 2000 | 84 272 € | 62 m² | 1 359 € |
| 17/09/2025 | 9001 Bd Faidherbe | 45 000 € | 62 m² | 726 € |
| 27/08/2025 | 59 Rue Achille Rene Boisneuf | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 22/08/2025 | 8002 Rue Des Cites Unies | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |