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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Un appartement en centre ville de Pointe à Pitre de type T3 de 80,23m² de superficie habitable comprenant : une grande terrasse de 14,02m², une entrée de 6,56m², un dégagement, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POINTE A PITRE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POINTE A PITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 POINTE A PITRE
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 8001 Massabielle | 62 000 € | 62 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 8001 Res Espace 2000 | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 31/03/2025 | 88 Rue Frebault | 450 000 € | 86 m² | 5 233 € |
| 14/03/2025 | 8001 Res Miquel | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 10/03/2025 | 8001 Res Poinsettia Hamot | 40 115 € | 82 m² | 489 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Francois Arago | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 25/02/2025 | 8004 Res Ciboneye | 152 500 € | 77 m² | 1 981 € |
| 25/02/2025 | 8001 Res Poinsettia Genevieve | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 07/02/2025 | 24b Rue Jean Jaures | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 31/12/2024 | 8001 Res Espace 2000 | 43 000 € | 62 m² | 694 € |
| 20/12/2024 | 97 Rue Schoelcher | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Bebian | 478 120 € | 99 m² | 4 829 € |
| 18/12/2024 | 8001 Res Poinsettia Genevieve | 142 000 € | 91 m² | 1 560 € |
| 17/12/2024 | 4 Res Karukera | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 10/12/2024 | 8002 Res Madinina | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |