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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 150 m²
BAISSE DE PRIXDans le centre ville de Pointe à Pitre, rue Schoelcher, un immeuble en R+2 de 150,45m² de superficie utile à rénover. Il comprend au rez-de-chaussée, un local à usage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 132 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 32ter Rue Denfert | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 09/08/2024 | 82 Rue De Nozieres | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 26/01/2024 | 27b Rue Barbes | 58 000 € | 132 m² | 439 € |
| 27/11/2023 | 24 Rue Saint John Perse | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 04/07/2023 | 25 Rue Barbes | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 11/05/2023 | 9060 Massabielle | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |