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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Baie Mahault vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces avec une vue mer magnifique, mais aussi une vue montagne à l'horizon. Il est situé à l'avant dernier ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 88 116 € | 9 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 92 400 € | 13 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 21 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 29 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 38 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POINTE A PITRE ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POINTE A PITRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 55 Rue Achille Rene Boisneuf | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 27/03/2025 | 63 Rue De Nozieres | 87 000 € | 44 m² | 1 977 € |
| 10/03/2025 | 67 Rue Frebault | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 14/02/2025 | 31 Cite Miquel | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Schoelcher | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 03/02/2025 | 41 Cite Miquel | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Schoelcher | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 16/01/2025 | 64 Rue De Nozieres | 55 000 € | 33 m² | 1 667 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Frebault | 52 485 € | 25 m² | 2 099 € |
| 31/12/2024 | 1b Fg Frebault | 86 800 € | 51 m² | 1 702 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Schoelcher | 1 982 620 € | 39 m² | 50 836 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Schoelcher | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 08/11/2024 | 87b Rue Frebault | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 31/10/2024 | 233f Usine Darboussier | 147 200 € | 30 m² | 4 907 € |
| 30/10/2024 | 39 Rue De L Abbe Gregoire | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |