Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 120 m²
Immeuble d'environ 120m² sur 3 niveaux situé à la rue Nozière composé :Au rez de chaussé : d'une boutique de prêt à porter avec sanitaire.Au 1er étage : actuellement un sas et 2 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 32ter Rue Denfert | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 19/11/2024 | 3b Rue Victor Hugo | 54 000 € | 109 m² | 495 € |
| 26/01/2024 | 27b Rue Barbes | 58 000 € | 132 m² | 439 € |
| 27/11/2023 | 24 Rue Saint John Perse | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 04/07/2023 | 25 Rue Barbes | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 11/05/2023 | 9060 Massabielle | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |