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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Situé à Pointe-à-Pitre, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique de la Guadeloupe. À seulement 6 minutes de l’Université des Antilles e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POINTE A PITRE ↗ +20.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POINTE A PITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POINTE A PITRE
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 8001 Res Poinsettia Hamot | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 17/12/2025 | 1 Res Schoelcher | 122 000 € | 67 m² | 1 821 € |
| 15/12/2025 | 8001 Rue Des Cites Unies | 24 682 € | 75 m² | 329 € |
| 27/11/2025 | 8001 Res Miquel | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 12/11/2025 | 8001 Res Espace 2000 | 71 000 € | 84 m² | 845 € |
| 17/10/2025 | 1 Res Poinsettia Ferd Cuirassier | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 10/10/2025 | Res Marcel Gargar | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 09/10/2025 | 8002 Rue Hincelin | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 07/10/2025 | 8001 Res Miquel | 116 398 € | 76 m² | 1 532 € |
| 01/10/2025 | 55 Rue Achille Rene Boisneuf | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 30/09/2025 | 39 Quai Gatine | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 19/09/2025 | 8001 Res Espace 2000 | 84 272 € | 62 m² | 1 359 € |
| 18/09/2025 | 4 Quai Foulon | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 18/09/2025 | 8001 Rue Felix Eboue | 128 500 € | 85 m² | 1 512 € |
| 17/09/2025 | 9001 Bd Faidherbe | 45 000 € | 62 m² | 726 € |