303 610 €
Bien
95 m²
POILHES
34310
N/A
vs marché
3 196
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
POILHES (34310) • Poilhes
Jardin
DPE
A
Poilhes. A 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Narbonne, découvrez cette commune de charme où nous vous proposons de construire votre villa personnalisée RE2020 sur une belle pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 458 €
Prix net vendeur
289 152 €
Frais de notaire
+21 658 €
Émoluments
3 249 €
Droits & taxes
17 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 268 €
Capital à emprunter
325 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 327 180 € | 34 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 343 320 € | 50 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 80 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 112 859 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 149 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
12 540 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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