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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Vente Maison traditionnelle 3 pièces.iad France - Karinne Ramon vous propose: Poilhes , véritable havre de paix pour cette coquette maison de plain pied de 80 M2 sur un terrain clo...
16 Rue de la Carrierasse 34310 Poilhes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POILHES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POILHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POILHES
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268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 POILHES
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268 000 € | 3 350 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 POILHES
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268 000 € | 3 350 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CRUZY
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CRUZY
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CRUZY
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259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTADY
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTADY
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 6 Imp Des Jardins | 209 203 € | 98 m² | 2 135 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue De Baisse | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 15/06/2023 | 2b Rue De L Aire | 206 000 € | 87 m² | 2 368 € |
| 03/04/2023 | 7 Imp Des Vignes | 202 175 € | 84 m² | 2 407 € |