2 050 000 €
Immeuble
410 m²
POIGNY LA FORET
78125
N/A
vs marché
5 000
€/m²
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Créer un compte gratuit2 050 000 €
Chalet • 8 pièces • 410 m²
POIGNY LA FORET (78125) • Poigny-la-Forêt
Terrasse
DPE
F
319 kWh/m²
GES
F
96 kg CO₂
Située au coeur de Poigny-la-Forêt, cette magnifique propriété équestre s'étend sur 410 m² habitables. Offrant un cadre exceptionnel, elle allie le charme de l'authenticité à des p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 050 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-97 619 €
Prix net vendeur
1 952 381 €
Frais de notaire
+135 736 €
Émoluments
19 196 €
Droits & taxes
115 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 185 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 185 736 €
Capital à emprunter
2 185 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 126 €/mois | 79 170 €/mois | 2 194 584 € | 227 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 177 €/mois | 58 112 €/mois | 2 301 240 € | 334 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 870 €/mois | 42 030 €/mois | 2 496 600 € | 529 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 308 €/mois | 34 267 €/mois | 2 713 920 € | 746 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 795 €/mois | 29 682 €/mois | 2 938 500 € | 971 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
54 120 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-9 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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