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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Maison Rambouillet 7 pièce(s) 215 m² avec petite maison indépendante.POIGNY LA FORET, à 10mn de RAMBOUILLET. Nous vous proposons cette maison de charme, poutres, tomettes, cheminée...
6 Route de l'Ancien Pressoir 78125 Poigny-la-Forêt
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 795 000 € | 265 712 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, POIGNY LA FORET ↗ +5.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, POIGNY LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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550 000 € | 2 500 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 HERMERAY
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539 000 € | 2 567 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 HERMERAY
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536 500 € | 2 395 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 HERMERAY
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536 500 € | 2 395 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 HERMERAY
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536 500 € | 2 395 € | 224 m² | 8 | Voir |
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536 500 € | 2 384 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T7 GAZERAN
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535 000 € | 3 023 € | 177 m² | 7 | Voir |
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580 000 € | 3 169 € | 183 m² | 7 | Voir |
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581 300 € | 3 028 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE ECOLE
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE ECOLE
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE ECOLE
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469 980 € | 2 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 4 Rte Des Rochers | 668 000 € | 154 m² | 4 338 € |
| 20/09/2024 | 44 Rte De Saint Leger | 662 530 € | 219 m² | 3 025 € |
| 30/04/2024 | 1 Res De La Mare Mahe | 525 000 € | 154 m² | 3 409 € |
| 23/02/2024 | 10 Res Buttes Du Pressoir | 445 000 € | 179 m² | 2 486 € |