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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
MCA vous présente son modèle Diamant, un modèle original, élégant et spacieux qui regroupe l'essentiel pour séduire les familles exigeantes en terme de qualité de vie. Située sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PODENSAC ↘ -26.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PODENSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PODENSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PODENSAC
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T5 BARSAC
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329 000 € | 2 384 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 PODENSAC
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327 000 € | 2 515 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PODENSAC
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327 000 € | 2 515 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 CERONS
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CERONS
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRELADE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 ILLATS
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324 000 € | 2 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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324 000 € | 2 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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324 000 € | 3 028 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T7 PODENSAC
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324 000 € | 2 492 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE RIEUFRET
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342 000 € | 2 714 € | 126 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14b Rue Du Pdt Wilson | 250 300 € | 122 m² | 2 052 € |
| 28/03/2025 | 4 Lot Le Clos Des Tuilieres | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 23/12/2024 | 14 Crs Du Mal Joffre | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 22/05/2024 | 1559 Rue Mal Leclerc Hauteclocque | 252 570 € | 102 m² | 2 476 € |
| 07/03/2024 | 24 Crs Xavier Moreau | 219 950 € | 102 m² | 2 156 € |
| 26/01/2024 | 345 Au Moulin | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 10/01/2024 | 1 Lot Le Clos Du Noyer | 355 650 € | 110 m² | 3 233 € |
| 08/01/2024 | 46 Crs Du Mal Joffre | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 30/10/2023 | 44 Crs Du Mal Foch | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 25/08/2023 | 13 All Des Jonquilles | 355 290 € | 108 m² | 3 290 € |
| 12/07/2023 | 3 All Des Bleuets | 296 000 € | 91 m² | 3 253 € |
| 12/05/2023 | 19 Rue Francois Mauriac | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 12/05/2023 | 16 Rue Docteur Compans | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 24/04/2023 | 655 Gatine | 257 050 € | 100 m² | 2 571 € |