517 500 €
T12
300 m²
POCE SUR CISSE
37530
-36%
vs marché
1 725
€/m²
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Créer un compte gratuit517 500 €
Maison • 12 pièces • 300 m²
POCE SUR CISSE (37530) • Pocé-sur-Cisse
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 904 €
Prix net vendeur
497 596 €
Frais de notaire
+35 955 €
Émoluments
5 247 €
Droits & taxes
29 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 455 €
Capital à emprunter
553 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 615 €/mois | 20 045 €/mois | 555 660 € | 57 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 582 720 € | 84 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 632 160 € | 134 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 687 120 € | 189 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 245 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
39 600 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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