194 061 €
Bien
75 m²
POCE LES BOIS
35500
N/A
vs marché
2 587
€/m²
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Bien • 5 pièces • 75 m²
POCE LES BOIS (35500)
Jardin
Garage
A Pocé les Bois construisez votre maison plain pied RE2020 à décorer de 75 m² habitables présentant un grand séjour salon avec cuisine ouverte, 3 chambres avec salle de bain et wc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 061 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 241 €
Prix net vendeur
184 820 €
Frais de notaire
+14 502 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 563 €
Capital à emprunter
208 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 894 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 50 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 254 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
9 900 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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