483 553 €
T11
167 m²
PLUZUNET
22140
+63%
vs marché
2 896
€/m²
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Créer un compte gratuit483 553 €
Maison • 11 pièces • 167 m²
PLUZUNET (22140)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 553 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 598 €
Prix net vendeur
464 955 €
Frais de notaire
+33 716 €
Émoluments
4 934 €
Droits & taxes
27 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 269 €
Capital à emprunter
517 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 183 €/mois | 18 736 €/mois | 519 372 € | 53 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 544 560 € | 79 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 590 940 € | 125 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 642 240 € | 176 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 695 400 € | 229 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
22 044 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 PLUZUNET
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483 553 € | 2 896 € | 167 m² | 11 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | 2 Hent Coz Tonquedec | 180 000 € | 167 m² | 1 078 € |