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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A vendre, un terrain exceptionnel de 346m² situé à Pluvigner, une ville dotée d'un charme indéniable et d'un environnement paisible. Ce terrain se distingue par son emplacement pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 284 508 € | 29 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 43 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 323 640 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 96 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 128 083 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUVIGNER ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUVIGNER
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264 265 € | 3 038 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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264 900 € | 2 788 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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254 900 € | 2 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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252 700 € | 2 839 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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250 700 € | 2 507 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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250 700 € | 2 507 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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281 900 € | 2 877 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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281 900 € | 2 877 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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284 000 € | 3 191 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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242 400 € | 2 724 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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238 900 € | 2 986 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1622 Ponterlic | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Fontaines | 209 924 € | 89 m² | 2 359 € |
| 28/04/2025 | 5739 Resordoue | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Abbe Le Barh | 246 800 € | 100 m² | 2 468 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De Lann Bodeveno | 318 000 € | 91 m² | 3 495 € |
| 15/04/2025 | 5124 Melin Castellin | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 26/03/2025 | 5252 Le Guernic | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 12/03/2025 | 5263 Kerroux | 270 500 € | 94 m² | 2 878 € |
| 05/03/2025 | 18 Res La Madeleine | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 28/02/2025 | 43 Res Saint Guenael | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 26/02/2025 | 5580 Bieuzy Lanvaux | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue Des Fontaines | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 14/01/2025 | 9 Res La Madeleine | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 04/01/2025 | 18 Prad Hent Guen | 256 556 € | 91 m² | 2 819 € |
| 09/12/2024 | 1 Imp De L Etang | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |