455 100 €
Bien
112 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
4 063
€/m²
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Créer un compte gratuit455 100 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
PLUVIGNER (56330)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
38 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
SEULEMENT CHEZ NESTENN. Découvrez cette charmante maison familiale aux prestations soignées, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité du centre....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 671 €
Prix net vendeur
433 429 €
Frais de notaire
+31 554 €
Émoluments
4 632 €
Droits & taxes
25 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 654 €
Capital à emprunter
486 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 219 912 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
14 784 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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