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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Pour votre projet de construction, un terrain exceptionnel de 465m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Pluvigner. Cette commune dynamique du Morbihan, réputée pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 135 051 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLUVIGNER
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278 900 € | 3 360 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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281 900 € | 2 877 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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281 900 € | 2 877 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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284 000 € | 3 191 € | 89 m² | 5 | Voir |
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271 900 € | 2 862 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMORS
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271 900 € | 2 862 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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270 900 € | 3 386 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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270 900 € | 3 386 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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270 900 € | 3 386 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMORS
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287 300 € | 3 123 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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287 800 € | 3 062 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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287 800 € | 3 062 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUVIGNER
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268 900 € | 3 447 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1622 Ponterlic | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 20/06/2025 | 19 Le Pratello | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Liberation | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Fontaines | 209 924 € | 89 m² | 2 359 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Abbe Le Barh | 246 800 € | 100 m² | 2 468 € |
| 28/04/2025 | 5739 Resordoue | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De Lann Bodeveno | 318 000 € | 91 m² | 3 495 € |
| 15/04/2025 | 5124 Melin Castellin | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 26/03/2025 | 5252 Le Guernic | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 12/03/2025 | 5263 Kerroux | 270 500 € | 94 m² | 2 878 € |
| 05/03/2025 | 18 Res La Madeleine | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 28/02/2025 | 43 Res Saint Guenael | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue Des Fontaines | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 14/01/2025 | 9 Res La Madeleine | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 04/01/2025 | 18 Prad Hent Guen | 256 556 € | 91 m² | 2 819 € |