188 766 €
Bien
64 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
2 949
€/m²
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Bien • 4 pièces • 64 m²
PLUVIGNER (56330)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLUVIGNER proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé en lotissement saura ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 766 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 989 €
Prix net vendeur
179 777 €
Frais de notaire
+14 156 €
Émoluments
2 200 €
Droits & taxes
10 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 922 €
Capital à emprunter
202 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 30 971 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
8 448 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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