339 264 €
T5
102 m²
PLUVIGNER
56330
+20%
vs marché
3 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 264 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
PLUVIGNER (56330) • ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 264 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 609 €
Prix net vendeur
324 655 €
Frais de notaire
+24 093 €
Émoluments
3 589 €
Droits & taxes
19 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 357 €
Capital à emprunter
363 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 364 812 € | 37 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 55 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 88 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 124 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
13 464 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUVIGNER ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLUVIGNER
|
337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMORS
|
337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMORS
|
336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAMORS
|
334 400 € | 2 908 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUVIGNER
|
334 000 € | 3 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLUVIGNER
|
331 000 € | 2 606 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLUVIGNER
|
329 900 € | 2 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUVIGNER
|
359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUVIGNER
|
360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUVIGNER
|
360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUVIGNER
|
360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLUVIGNER
|
317 000 € | 2 496 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUVIGNER
|
317 000 € | 2 496 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLUVIGNER
|
317 000 € | 2 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUVIGNER
|
364 630 € | 3 345 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1622 Ponterlic | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Fontaines | 209 924 € | 89 m² | 2 359 € |
| 28/04/2025 | 5739 Resordoue | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Abbe Le Barh | 246 800 € | 100 m² | 2 468 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De Lann Bodeveno | 318 000 € | 91 m² | 3 495 € |
| 15/04/2025 | 5124 Melin Castellin | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Porh Couedic | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 12/03/2025 | 5263 Kerroux | 270 500 € | 94 m² | 2 878 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue De La Gare | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 28/02/2025 | 43 Res Saint Guenael | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 26/02/2025 | 5580 Bieuzy Lanvaux | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 04/01/2025 | 18 Prad Hent Guen | 256 556 € | 91 m² | 2 819 € |
| 20/12/2024 | 9a Parc Hent Alre | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 06/12/2024 | 11 Lot Parc Votenn | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 04/12/2024 | 47 Lot Lann Straqueno | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |